Morar na Itália. Um dos grandes problemas para os “oriundi” que pretendem constituir residência na pátria mãe é a dificuldade de alugar um ímóvel (seja para morar ou para iniciar a prática do reconhecimento da cidadania italiana).
O (não) domínio do idioma, não conhecer profundamente o local onde se pretende morar e entraves burocráticos são alguns dos problemas que devem ser enfrentados com galhardia e resiliência. Este post tem o intuito de, ao menos, alertar os candidatos à inquilino sobre os aspectos que estes devem levar em consideração ainda na fase de planejamento da viagem.
Esta lista foi criada por um ítalo-brasileiro que bondosamente transformou parte da sua experiência em um “vade mecum” essencial para quem quer morar na Itália, “il belpaese”.
Buona lettura!
- Procure já sair do Brasil já com a possível cidade escolhida, ou pelo menos a região;
- Estude esta região, pelo google, youtube, blogs e até mesmo com o google street view (passeie pela cidade virtualmente);
- Você precisa de um certo tempo para alugar, então, tenha uma alternativa para ficar durante este tempo (hotel, pousada, amigos, etc);
- Tente saber separar bem o tempo entre turismo e propósito (alugar o imóvel e processo de cidadania), tenha foco;
- Se concentre na cidadania inicialmente e deixe o turismo para o tempo certo (após a confirmação da residência);
- Neste tempo “livre” que antecede a locação na itália, tente fazer algo útil, como um curso de língua e/ou cultura italiana;
- Evite gastos estravagantes, pois qualquer euro será precioso;
- Controle seu dinheiro, evite jantar fora, por mais que possa ser “barato” até mesmo uma pizza;
- Consulte se a região escolhida é zona sísmica (terremotos), nestas regiões os alugueis podem ser mais caros, devido à relação entre procura e opções disponíveis;
- Dica: placas de vende-se são mais comuns, então ligue e veja se não há interesse do proprietário em alugar por um tempo curto;
- Comece a pesquisar ainda no Brasil, mesmo que não seja muito eficaz, vai ajuadar à “reconhecer o terreno”;
- Faça amizades aqui, estas pessoas poderão ser importantes para você encontrar um local para morar e até trabalho futuramente;
- Amizade aqui na itália é algo muito restrito, então não chame um italiano de “caro amico” logo no primeiro contato;
- Procure fugir de imobiliárias se puder, pois as taxas deste serviço costumam ser altas. Alugando um imóvel inicialmente para 2 meses por exemplo, você deve colocar pelo menos mais 1 ou 2 alugueis de taxas de comissão, fora caução;
- Atente o que for alugar, se já tem móveis, pois nada adianta se não tiver o básico pelo menos;
- Caso você venha com crianças, saiba que é um fator complicador, pois o governo protege familias com menores (dificultando o despejo) e os proprietários temem isso;
- Animais: via de regra o italiano gosta de animais, mas há também locais que não os aceitam, então pergunte antes para não ter surpresas de última hora;
- Caução: o normal é de 2 ou 3 meses de caução, mas não são raros os casos em que pedem até 12 meses, no caso de não comprovação de trabalho (busta paga);
- Normalmente a garagem não faz parte da locação, então se precisar precisa pensar nisso também;
- Locais próximos do centro são mais caros, então se quiser economizar, consulte locais à 1 ou 2 km do centro;
- No início sem carro, busque locais que sejam atendidos por trem, porque o transporte público em cidades pequenas são deficientes;
- O seu “perfil” como futuro inquilino é previamente avaliado pela imobiliária e posteriormente pelo proprietário, se este não for com sua cara ele não o aluga;
- Alugar casa na Itália em regra geral, depende de: paciência e ajuda;
- Seja sincero e verdadeiro com o proprietário, é uma condição de confiança entre as duas partes que é importante conquistar desde o início;
- Em muitos contratos, os proprietários definem a quantidade de pessoas que podem morar no local, não podendo conceder moradia para outra pessoa, sem consultar o proprietário.
Ou seja, para morar na Itália, você vai precisar de um pouco de critério e disciplina, mas nada que não valha o “sacrifício” de morar num dos países com a melhor qualidade de vida do planeta.
Texto: Marcelo Sartori
Principais sites de aluguel de imóveis na Itália:
Este post tem 8 comentários
Olá, obrigado pela vossa disponibilidade.
Gostei muito do seu post, vou acompanhar o seu blog/site.
Muito obrigado
Manuela Silva
Me sinto honrado, obrigado pela avaliação!
EXCELENTE, TÁ ME AJUDANDO MUITO. OBRIGADO.
Olá William, obrigado pelo feed back!
Puccini
A caução é devolvida na saída do imóvel?
Ciao, a “cauzione” em italiano, se prevista em contrato certamente é devolvida se o inquilino pagou todas as prestações do aluguel e se não causou danos no ímovel.
Bongiorno
A restituiçao de alcaparra, ou caução, tem prazo minimo?
Ciao, a restituição da “caparra” ou “cauzione” deve ser feita no momento da entrega das chaves do imóvel por parte do inquilino desde que este não esteja em atraso nos pagamentos e que não tenha causado danos no imóvel.