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Pretende morar na Itália? Então não deixe de ler isso!

  • Pericles Puccini
  • março 1, 2018

Morar na Itália. Um dos grandes problemas para os “oriundi” que pretendem constituir residência na pátria mãe é a dificuldade de alugar um ímóvel (seja para morar ou para iniciar a prática do reconhecimento da cidadania italiana).

O (não) domínio do idioma, não conhecer profundamente o local onde se pretende morar e entraves burocráticos são alguns dos problemas que devem ser enfrentados com galhardia e resiliência. Este post tem o intuito de, ao menos, alertar os candidatos à inquilino sobre os aspectos que estes devem levar em consideração ainda na fase de planejamento da viagem.

Esta lista foi criada por um ítalo-brasileiro que bondosamente transformou parte da sua experiência em um “vade mecum” essencial para quem quer morar na Itália, “il belpaese”.

Buona lettura!

  • Procure já sair do Brasil já com a possível cidade escolhida, ou pelo menos a região;
  • Estude esta região, pelo google, youtube, blogs e até mesmo com o google street view (passeie pela cidade virtualmente);
  • Você precisa de um certo tempo para alugar, então, tenha uma alternativa para ficar durante este tempo (hotel, pousada, amigos, etc);
  • Tente saber separar bem o tempo entre turismo e propósito (alugar o imóvel e processo de cidadania), tenha foco;
  • Se concentre na cidadania inicialmente e deixe o turismo para o tempo certo (após a confirmação da residência);
  • Neste tempo “livre” que antecede a locação na itália, tente fazer algo útil, como um curso de língua e/ou cultura italiana;
  • Evite gastos estravagantes, pois qualquer euro será precioso;
  • Controle seu dinheiro, evite jantar fora, por mais que possa ser “barato” até mesmo uma pizza;
  • Consulte se a região escolhida é zona sísmica (terremotos), nestas regiões os alugueis podem ser mais caros, devido à relação entre procura e opções disponíveis;
  • Dica: placas de vende-se são mais comuns, então ligue e veja se não há interesse do proprietário em alugar por um tempo curto;
  • Comece a pesquisar ainda no Brasil, mesmo que não seja muito eficaz, vai ajuadar à “reconhecer o terreno”;
  • Faça amizades aqui, estas pessoas poderão ser importantes para você encontrar um local para morar e até trabalho futuramente;
  • Amizade aqui na itália é algo muito restrito, então não chame um italiano de “caro amico” logo no primeiro contato;
  • Procure fugir de imobiliárias se puder, pois as taxas deste serviço costumam ser altas. Alugando um imóvel inicialmente para 2 meses por exemplo, você deve colocar pelo menos mais 1 ou 2 alugueis de taxas de comissão, fora caução;
  • Atente o que for alugar, se já tem móveis, pois nada adianta se não tiver o básico pelo menos;
  • Caso você venha com crianças, saiba que é um fator complicador, pois o governo protege familias com menores (dificultando o despejo) e os proprietários temem isso;
  • Animais: via de regra o italiano gosta de animais, mas há também locais que não os aceitam, então pergunte antes para não ter surpresas de última hora;
  • Caução: o normal é de 2 ou 3 meses de caução, mas não são raros os casos em que pedem até 12 meses, no caso de não comprovação de trabalho (busta paga);
  • Normalmente a garagem não faz parte da locação, então se precisar precisa pensar nisso também;
  • Locais próximos do centro são mais caros, então se quiser economizar, consulte locais à 1 ou 2 km do centro;
  • No início sem carro, busque locais que sejam atendidos por trem, porque o transporte público em cidades pequenas são deficientes;
  • O seu “perfil” como futuro inquilino é previamente avaliado pela imobiliária e posteriormente pelo proprietário, se este não for com sua cara ele não o aluga;
  • Alugar casa na Itália em regra geral, depende de: paciência e ajuda;
  • Seja sincero e verdadeiro com o proprietário, é uma condição de confiança entre as duas partes que é importante conquistar desde o início;
  • Em muitos contratos, os proprietários definem a quantidade de pessoas que podem morar no local, não podendo conceder moradia para outra pessoa, sem consultar o proprietário.

Ou seja, para morar na Itália, você vai precisar de um pouco de critério e disciplina, mas nada que não valha o “sacrifício” de morar num dos países com a melhor qualidade de vida do planeta.

Texto: Marcelo Sartori

Principais sites de aluguel de imóveis na Itália:

  • https://www.immobiliare.it/
  • https://www.casa.it/
  • https://www.subito.it/

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Este post tem 8 comentários

  1. Manuela Silva 15 de dezembro de 2018 Responder

    Olá, obrigado pela vossa disponibilidade.
    Gostei muito do seu post, vou acompanhar o seu blog/site.
    Muito obrigado
    Manuela Silva

    1. Pericles 17 de dezembro de 2018 Responder

      Me sinto honrado, obrigado pela avaliação!

  2. WILLIAM CAETANO DA SILVA 26 de junho de 2019 Responder

    EXCELENTE, TÁ ME AJUDANDO MUITO. OBRIGADO.

    1. Pericles 27 de junho de 2019 Responder

      Olá William, obrigado pelo feed back!

      Puccini

  3. Tatiane 9 de setembro de 2019 Responder

    A caução é devolvida na saída do imóvel?

    1. Pericles 9 de abril de 2020 Responder

      Ciao, a “cauzione” em italiano, se prevista em contrato certamente é devolvida se o inquilino pagou todas as prestações do aluguel e se não causou danos no ímovel.

  4. Jose 31 de março de 2020 Responder

    Bongiorno

    A restituiçao de alcaparra, ou caução, tem prazo minimo?

    1. Pericles 9 de abril de 2020 Responder

      Ciao, a restituição da “caparra” ou “cauzione” deve ser feita no momento da entrega das chaves do imóvel por parte do inquilino desde que este não esteja em atraso nos pagamentos e que não tenha causado danos no imóvel.

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aluguel na Itália; morar na Itáliaresidência

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